Показано с 1 по 14 из 14

Тема: Строим дом (дачу), наш небольшой отчет

  1. Местный Астравод lookomorie на верном пути Аватар для lookomorie
    Регистрация
    09.05.2011
    Адрес
    Msk
    Сообщений
    106
    Спасибо
    0 / 0

    Cool Строим дом (дачу), наш небольшой отчет

    Всем привет.

    Не нашел тут темы, посвященной загородному строительству (ну кроме "мы соседи по даче"), вдруг кому-то будет интересно почитать и наш отчет. Если подобная тема уже есть - дайте знать, я переберусь со своей историей туда.

    Вот и у нас начинается процесс стройки, хотим в итоге получить небольшой дачный домик, в котором в базе комфортно должны размещаться бабушка, я с женой и наш, так сказать, наследник, который обещает родиться летом. Плюс периодически заезжающие гости, которые должны иметь возможность остаться на ночь. Летом на даче будет постоянно проживать бабушка, зимой предполагаются приезды с ночевкой хотя бы раз в неделю (ну это со следующего года уже, в этом году не успеем все доделать).

    Из того, что имеем: участок 6 соток в Ногинском районе Подмосковья, расположен в районе 40 километров от Москвы. Садовое товарищество. К участку подведено электричество (параметры пока что не выяснил, отдельная история), газа нет и не планируется, канализации и воды, соответственно, тоже. Есть неглубокая скважина с насосом, используется летом для полива, вода идет грязная.

    Решение о строительстве принимали долго, так как мы живем на самом Юге Москвы, а участок на Востоке, моей основной идеей было продать его нафик и купить что-нибудь на расстоянии километров 70-80 по Симферопольке или Каширке, но переубедить бабушку, у которой в нашем поселке все ее друзья-подруги-родственники-девочки живут, нам не удалось. Решено было строить где есть. Начиная с сентября 2012 года я понемногу изучал вопрос, смотрел различные проекты и отчеты со строек.

    На текущей неделе (январь 2013) увидели акцию в одной из строительных компаний, которые занимаются довольно быстрым и не очень дорогим возведением дачной недвижимости, в среду съездили к ним, посмотрели вживую приглянувшийся проект, подписали договор на строительство. В итоге это будет каркасный дом 6*8 метра, фундамент на винтовых сваях. Посмотрели как они строят из бруса и как они делают ленточные фундаменты – пришли к выводу, что лучше уж взять менее сложные с технологической точки зрения решения. Хочется верить, что так мы снизим вероятность накосячить у строительной бригады. Предварительно первая встреча со строителями назначена на участке на 31 января (необходимо было успеть начать в январе, чтобы получить скидку).

    К этому времени участок необходимо очистить от снега в соответствии с переданной нам памяткой – строителям нужна чистая площадка размером 6*6 метра, чтобы поставить бытовку и разгрузить строительные материалы, комплект на дом. Место под самим домом расчищать не нужно, т.к. снег сейчас создает на земле эффект «шубы» и не дает ей сильно промерзнуть. На днях был на участке, оценил масштаб бедствия. Ощущения печальные:

    http://img-fotki.yandex.ru/get/5629/...f828b_XXXL.jpg
    http://img-fotki.yandex.ru/get/4119/...87295_XXXL.jpg
    http://img-fotki.yandex.ru/get/6427/...296f2_XXXL.jpg

    За час с копейками махания лопатой мне удалось раскидать снег от калитки и прочистить дорожку до входа в старый дом. На эту субботу запланировал «рвануть попой гвоздь» и вдвоем со школьным своим товарищем попытаться раскидать оставшуюся часть снега. Единственное, что пока еще немного греет, это мысль о том, что можно попробовать найти разнорабочих где-то по соседству, которые за небольшое материальное вознаграждение согласятся сделать это за нас.

    Теперь что касается денег. Базовая стоимость выбранного нами проекта на сейчас составляет 390 000 рублей (это с учетом сезонной скидки, которая закончится 31 января). За эти деньги вы получаете коробку с фундаментом, пустую бестолковую коробку, без толкового утепления стен-потолка, с отвратными деревянными окнами и отделкой снаружи вагонкой, а также ленточный фундамент их собственного производства, который славится способностью крошиться пальцами даже после высыхания в течении недели. В общем, если хотите построить дом, в котором можно будет находиться более-менее продолжительное время – забудьте про понятие базовой стоимости.

    Что мы заказывали дополнительно:
    1) Фундамент на винтовых сваях.
    2) Дополнительное утепление Кнауф Термо 150 мм: пол первого и второго этажей, стены первого и второго этажей, крыша. Внутренние перегородки утеплять не стали.
    3) Усиление пола. Замена лаг пола на усиленный профиль, замена черновой половой доски на более толстую.
    4) Крыша из металлочерепицы с дополнительной вентиляцией подкровельного пространства.
    5) Отделка дома снаружи сайдингом (обещали продлить гарантию на дом за счет этого).
    6) Замена деревянных окон на пластиковые.
    7) Замена деревянной двери на металлическую.

    По-моему, я ничего не забыл. На мой взгляд, это все необходимые доработки, которые легче и дешевле сделать на этапе строительства, чем переделывать после его завершения.

    Итого, с учетом жалостливых глаз и уже весьма заметных признаков беременности у моей жены, общая стоимость у нас вышла 808 200 рублей. То есть стоимость доп.услуг к дому вышла дороже, чем сама его базовая стоимость. Вот так. Общая скидка составила 135 000 рублей. Что приятно.

    На этом первый рассказ заканчиваю, следующее включение будет после 31 января, когда встречусь с бригадой строителей. Поделюсь своими впечатлениями и расскажу, за что еще придется платить.
    Последний раз редактировалось lookomorie; 25.01.2013 в 08:51.

  2. Местный Гигант мысли Иванович Астранафт Аватар для Иванович
    Регистрация
    12.05.2012
    Адрес
    Екатеринбург
    Сообщений
    13,971
    Спасибо
    2,345 / 909
    Посмотри стоимость утепления, вполне вероятно что ее реально можно снизить если утеплять самому. Винтовые сваи это хорошо, только сам проверь уровнем горизонтали на несущем брусе. тк бетон на ленточный фундамент кладут пониженной марки, далеко от заявленной,
    5+
    Все собаки попадают на небо .

  3. Местный Астравод lookomorie на верном пути Аватар для lookomorie
    Регистрация
    09.05.2011
    Адрес
    Msk
    Сообщений
    106
    Спасибо
    0 / 0
    Стоимость утепления, если делать самому, действительно будет ниже. Но для этого мне после завершения строительства придется разбирать стены (отдирать вагонку) и самому прокладывать там все заново. Думаю, что пока доверюсь строителям, если же по итоге зимы не останусь доволен утеплением, то придется летом уже переделывать. В принципе, там максимум можно сэкономить тысяч 20-30 по моим прикидкам, не самые страшные деньги.
    Astra J GTC, 2012, Sport, Seashell, 1.6T MT

  4. СВАО Заслуженный флудер xduvx на верном пути Аватар для xduvx
    Регистрация
    12.09.2007
    Адрес
    Москва
    Возраст
    43
    Сообщений
    9,517
    Спасибо
    7 / 0
    Astra H Moonland 5D 140Hp AT Cosmo отъездил 9 лет 3 месяца
    Solaris CarbonGrey 4D 123Hp AT Comfort/Security

  5. Участник Начинающий Астравод Nikolay Lebedev Nikolay Lebedev Nikolay Lebedev Nikolay Lebedev Nikolay Lebedev Nikolay Lebedev Nikolay Lebedev Nikolay Lebedev Nikolay Lebedev Nikolay Lebedev Nikolay Lebedev Nikolay Lebedev Nikolay Lebedev Nikolay Lebedev Nikolay Lebedev
    Регистрация
    09.04.2018
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    41
    Спасибо
    7 / 0
    Молодцы какие

  6. BANNED Новичок Voyma на верном пути
    Регистрация
    13.09.2019
    Адрес
    РФ
    Сообщений
    7
    Спасибо
    0 / 0
    Мы тоже купили участок, по весне начнем строить загородный дом. Надо будет участок привести в порядок, все выкорчевать, деревья лишние убрать электричество завести и фундамент залить. Планы наполеоновские, а такие вот топики как раз вдохновляют!

  7. Местный Заслуженный флудер Виктор Васильевич отключил(а) отображение уровня репутации Аватар для Виктор Васильевич
    Регистрация
    08.12.2008
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    7,368
    Спасибо
    271 / 22
    Цитата Сообщение от Voyma Посмотреть сообщение
    ы тоже купили участок, по весне начнем строить загородный дом. Надо будет участок привести в порядок, все выкорчевать, деревья лишние убрать электричество завести и фундамент залить. Планы наполеоновские, а такие вот топики как раз вдохновляют!
    легче застрелиться
    мотоцикл "Восход", мотоцикл Урал, Москвич-412, Москвич-21406, газ-2401, ваз-2106, ваз-21053, ваз-2115, ваз-21074, ауди-100, форд-гранада, ваз-2115, нива-21214, на всех по 100ткм и больше
    Астра седан, 1,6мкпп энжой, польша

  8. Местный Гигант мысли Иванович Астранафт Аватар для Иванович
    Регистрация
    12.05.2012
    Адрес
    Екатеринбург
    Сообщений
    13,971
    Спасибо
    2,345 / 909
    Цитата Сообщение от Виктор Васильевич Посмотреть сообщение
    легче застрелиться
    Важно же самому приложиться: спину надорвать, чтобы понимание пришло.

    Цитата Сообщение от Voyma Посмотреть сообщение
    Мы тоже купили участок, по весне начнем строить загородный дом. Надо будет участок привести в порядок, все выкорчевать, деревья лишние убрать электричество завести и фундамент залить. Планы наполеоновские, а такие вот топики как раз вдохновляют!
    Поищите в полу готовности лучше проект: со стенами, крышей и коммуникациями небольшой площади и достройте иначе такие наполеоновские проекты рискуют стать долгостроем если с деньгами в обрез.
    5+
    Все собаки попадают на небо .

  9. Astra H SW Z18XER Опытный Астравод Lolliking Астранафт Lolliking Астранафт Lolliking Астранафт Lolliking Астранафт Lolliking Астранафт Lolliking Астранафт
    Регистрация
    20.09.2013
    Адрес
    Брянск
    Сообщений
    488
    Спасибо
    31 / 31
    Цитата Сообщение от Voyma Посмотреть сообщение
    Мы тоже купили участок, по весне начнем строить загородный дом. Надо будет участок привести в порядок, все выкорчевать, деревья лишние убрать электричество завести и фундамент залить. Планы наполеоновские, а такие вот топики как раз вдохновляют!
    Тоже каркасник?

    Хотелось бы задать вопрос топикстартеру как у него дела с мышами и прочей живностью внутри утеплителя, но у него Последняя активность 17.04.2015 15:57

  10. Местный Опытный Астравод Сараев Астранафт Аватар для Сараев
    Регистрация
    22.05.2012
    Адрес
    Зеленоград
    Сообщений
    265
    Спасибо
    28 / 37
    Цитата Сообщение от Lolliking Посмотреть сообщение
    Тоже каркасник?

    Хотелось бы задать вопрос топикстартеру как у него дела с мышами и прочей живностью внутри утеплителя, но у него Последняя активность 17.04.2015 15:57
    Тут много про каркасники с мышами и без: https://www.forumhouse.ru/

  11. Местный Бакалавр АСТРАномии Biruk Астранафт Аватар для Biruk
    Регистрация
    05.12.2011
    Адрес
    Пермь
    Сообщений
    1,732
    Спасибо
    147 / 17
    Есть народные средства для борьбы со всякими грызущими вредунами начиная от базальтового утеплителя от которого они зачесываются насмерь заканчивая перцем я так успешно в сервисе борюс не первый год ,крысы передохли от кровоизлияния в мозг вызванного постоянным чиханием и как следствие ударами головой об пол приэтом
    Анархия - мать порядка!

  12. Местный Заслуженный флудер Виктор Васильевич отключил(а) отображение уровня репутации Аватар для Виктор Васильевич
    Регистрация
    08.12.2008
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    7,368
    Спасибо
    271 / 22
    Цитата Сообщение от Biruk Посмотреть сообщение
    ,крысы передохли от кровоизлияния в мозг вызванного постоянным чиханием и как следствие ударами головой об пол приэтом
    мотоцикл "Восход", мотоцикл Урал, Москвич-412, Москвич-21406, газ-2401, ваз-2106, ваз-21053, ваз-2115, ваз-21074, ауди-100, форд-гранада, ваз-2115, нива-21214, на всех по 100ткм и больше
    Астра седан, 1,6мкпп энжой, польша

  13. Местный Бакалавр АСТРАномии Biruk Астранафт Аватар для Biruk
    Регистрация
    05.12.2011
    Адрес
    Пермь
    Сообщений
    1,732
    Спасибо
    147 / 17
    Мне в магазе сказали что они и пеноплекс не жрут он у них запоры вызывает страашные и их изнутря избыточным давлением рвет в клочья помнишкак в м.ф. Щелкунчик.Ну я сам не пробовал можэ звиздят-маркетинг.
    Изображения
    Анархия - мать порядка!

  14. Местный Астравод Olirem82 на верном пути
    Регистрация
    22.09.2019
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    137
    Спасибо
    3 / 0
    Цитата Сообщение от Biruk Посмотреть сообщение
    Есть народные средства для борьбы со всякими грызущими вредунами начиная от базальтового утеплителя от которого они зачесываются насмерь заканчивая перцем я так успешно в сервисе борюс не первый год ,крысы передохли от кровоизлияния в мозг вызванного постоянным чиханием и как следствие ударами головой об пол приэтом
    Про перец впервые конечно слышу, мы смешивали бетон со стеклом и заделывали дырки, пропали на всегда (последние лет 10 нету)

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)