Жилье в Краснодаре

[kj]

Админы, если под данную тему больше подходит флуд, то заранее сорри

Привет всем Краснодарским астраводам! Есть мысли о покупке жилья в вашем городе или ближайшем пригороде и дальнейшем переезде на ПМЖ. Интересует как обстоят дела с пробками в различных районах города при поездках на работу/с работы? Где у вас в основном расположены офисы ИТ-компаний? Какие районы считаются привлекательными для жизни? В частности, в городе интересует район ул. Московская и Российская, из пригорода х. Ленина.

Т.к. планирую покупать строящееся жилье, буду рад услышать информацию по застройщикам, которые зарекомендовали себя с хорошей стороны, ну и по "черным" тоже, если есть люди в теме.

ЗЫ. Сам родился в Хадыженске, но вот уже 18 лет живу то там, то сям... а на родину все же тянет

[VitalikNaZafira050]

Вопрос актуальный) Сам уже давно озадачен этим вопросом.
Ну ты, наверное, в курсе, что в районе Российской и Московской находится просто эпицентр мало и многоэтажного строительства. Цены приятные и начитаются аж с 20-25 тыс. рублей за м2 на стадии проектирования, 24-28 тыс руб на котловане и начальной стадии возведения, 32-36 тыс. м2 за готовое жилье. Сам смотрю на этот район, но сделать выбор однозначно пока не могу.
Самыми важными критериями выбора являются наличие центральных коммуникации (в некоторых жилых малоквартирных домах нет газа и тем более отопления и центральной канализации) и наличие свидетельства на квартиру! Интересные варианты по таунхаусам. Смотрел в поселке Южном застраивают целыми кварталами (с центральными коммуникациями) вроде бы даже у застройщика акция была (а может еще идет) при покупки тауна VW Поло в подарок!
Вроде бы вот эти надежные ребята: http://rodina-kuban.ru/
Вот эти вроде бы ничего http://stroy-kuban.ru/ , http://flagman-kngk.ru/
У нас кстати, есть "эксперт" по недвижке! Жора were are you?

[Мизандари В.К.]

Жора were are you?

этого можно ждать вечно , поэтому лучше в личку!

буду рад услышать информацию по застройщикам, которые зарекомендовали себя с хорошей стороны

"Бизнес Инвест"

[Ansarik]

буду рад услышать информацию по застройщикам, которые зарекомендовали себя с хорошей стороны

"КраснодарСтрой" активно застроил п.Яблоновский со стороны Тургеневского моста. Насчет цен сказать не могу... с нами расплачивается без задержек,поэтому считаю добросовестным))

[sergei12]

здесь очень развитая тема http://www.forumdacha.ru/forum/viewforum.php?f=36

[ZiRbI4]

В районе Российской/Московской/солнечной. Цена привлекательная, но учитывая что там сторят Частные застройщики, то соответственно много проблем. как с документами. (на сайте администрации, с фотками дома где нарушения, где под снос и.т.п. свидетельства через суд) но и более простые.. у них там проблемы сейчас с отоплением. подстанция сгорела. народ мерзнет, администрация послала.. сказали: "делать ничего не будуем, не наше."
Если смотреть тот район, то лучше ЖК "Московский", или же застройка на Восточно-Кругликовкой (улица параллельно Российской) Вообще варианты есть интересные.
Если грубо брать цену то в среднем от 37К за метр. в стоящихся.

[kj]

Спасибо всем за коменты. Буду изучать полученную информацию... Пока приглянулся коттеджный поселок "Виктория" в х. Ленина. Смущает только близость аэропорта и не буду ли я потом проводить по пол дня в пробках по дороге на работу? Насчет ул. Московской, вчера узнал что есть знакомые, которые уже второй год судятся за свою квартиру там. Застройщика пока не знаю.

...еще насчет Ленина - не бывает такого, что водохранилище подтапливает прилегающие территории?

[Мизандари В.К.]

не бывает такого, что водохранилище подтапливает прилегающие территории?

не бывает!

Смущает только близость аэропорта

Не боись, как летчеГ тебе говорю, что там все тихо. Авиапарк отечественных лайнеров почти исчерпал свои запасы, а иномарки они сцукО тихие и без того. Да и близость аэропорта весьма условная... (5 км.)

не буду ли я потом проводить по пол дня в пробках по дороге на работу?

увы, будешь Хотя если даже жить в самом Краснодаре (не считая центра) тоже будешь. Та же Московская вечно стоит

[Гадюкин]

эх....было б у меня лишнее бабло, то кпил бы домик либо по Володарской ближе к МЖК, либо между Северными мостами вправо. Афигенно тихие районы, причем почти в центре...

[ZiRbI4]

для домика впривлекателен поселок Плодородный. Даже пригородом трудно назвать, он как бы внутри города, но выезд прямо к мостам. (ул. Восточно-Кругликовская/Школьная)

[Мизандари В.К.]

для домика впривлекателен поселок Плодородный. Даже пригородом трудно назвать, он как бы внутри города, но выезд прямо к мостам. (ул. Восточно-Кругликовская/Школьная)

+568

[k1LLa]

покупайте квартиру в мкр Фестивальный, город в ту сторону растет.
район почти центр, оч близко несколько торгово-равзлекательных центров и т.д.
сам живу на ЮМР, но с удовольствием бы переехал на фест

[crool]

Эммм, а почем там 1-ку можно взять? Новострои имеются?

[k1LLa]

Эммм, а почем там 1-ку можно взять? Новострои имеются?

новострои есть, по ценам в гугл )

[Дмитрий ПУХ]

все очень дорого! сам сейчас ищу... так вот если в 2х словах, то 2шки на фестивальном начинаются от 3х лямов... центр 3.5, юбилейный 3.2... энка (вроде далеко от центра) но тоже не меньше 2.8... самое дешовое конечно Московская и Восточно - Кругликовская... но там пробки... причем стоячие и с 7 утра и до 21 вечера...
кстати про ставропольскую и дальше ничего сказать не могу, как по ценам так и по пробкам... очень редко там бываю...