Строительство дома. Руководство для чайников.

[Захар Горелов]

VerSerj
ну тут на вкус и цвет, какгрится......по моему можно трубу туда просто положить..ну максимум на небольшую пескоподушку около 20-30см...и зафигачить камаз песка и какойнить ДжиСибИшкой раскатать за 1-3тыщ руб, онже(трактор) и выровнит отвал, а то что по бокам - если будет раздражать можно со временем сдеать...тут весь вопрос какая там будет проходимость. Если по 20-30 грузовиков будут проходить в день гружёных- тогда да, нужна и опалубка и бетонные работы -иначе разфигачат весь проезд, а если 3 грузовика в неделю- то просто песком можно обойтись.....опять же всё зависит от предъявляемых требований к дороге....к томуже, со временем может появиться желание(а оно появится) закрыть нафиг эту яму от глаз и сделать там типа парковки, ну чтоб ворота там не открывать и т.д.....а если так, то может пока не торопиться, т.к. перепланировка- штука заманчивая

[VerSerj]

Нее, мне щас полюбому въезд на участок надо делать, без него туда разве что Урал въедет или БТР. Не то что Камаз с сараем в кузове.
А с дизигном будем решать по мере поступления вопросов, может потом правда всю яму вдоль забора в трубу укатаю своими силами.

[FelisManul]

блин прикольно... тоже дачу хочу.. за такие деньги и поближе бы... ээхх

[Willow]

установка канализации

а будешь автономную канализацию ставить или просто септик?

[VerSerj]

Тык септик и есть автономная канализация.

Грузоперевозки по Москве, МО, регионам России. Транспорт разной тоннажности. Срочная подача.

Кстати, о птичках... Сколько у тебя стоит Газель и Бычок за 100 км по Киевке?

[Willow]

Тык септик и есть автономная канализация.

Серёж не совсем... возможно я не правильно выразилась...я имела в виду септик с откачкой ассенизаторской машиной или автономную канализационную систему у которой на выходе только вода, и которая не требует откачки.

[VerSerj]

Из септика надо только раз в сезон ковшиком достать немного ила, вот и вся обслуга. Лично себе буду делать септик, пока присматриваюсь к Топас 5. А откачивать - это обычная выгребная яма типа "сортир".

[Willow]

Кстати, о птичках... Сколько у тебя стоит Газель и Бычок за 100 км по Киевке?

Серёж кинь в личку откуда грузиться и что везём - посчитаю

[Айка]

пока присматриваюсь к Топас 5.

отличная система, уже три года работает исправно и без проблем, ни разу не пожалели

[VerSerj]

Вот и отличненько. Значит правильно я угадал.

Willow

Я пока сам точно не знаю что везти, хотя бы знать порядок цен. Как необходимость будет - сразу напишу.

[ДосЯ]

вот могу предложить.
Коттедж 200 м2 - за три млн.
Монолит бетон

www.novodom.su

сейчас уже третий дом начинаем

Из септика надо только раз в сезон ковшиком достать немного ила, вот и вся обслуга. Лично себе буду делать септик, пока присматриваюсь к Топас 5. А откачивать - это обычная выгребная яма типа "сортир".

Топас конечно инновационно, но по сути является той же бетонной ямой из трёх колец, с переливом в два.
для бактерий, требуется поддерживать очень определённые условия, короче больше месяца они у тебя не проживут

[Willow]

а я хочу дом из не оцилиндрованного бревна, так что тема актуальна тоже) буду следить, особо интересны подведение коммуникаций

[LXSHEV]

вот могу предложить.
Коттедж 200 м2 - за три млн.
Монолит бетон

www.novodom.su

сейчас уже третий дом начинаем

а распологаются примерно где??? а то у меня сайт не открывается

[Захар Горелов]

а будешеь автономную канализацию ставить или просто септик?

чёта типа топас и иже с ними, с принудительной подачей воздуха(вентиляцией)+небольшая доработка в виде дополнительного резервуара рядом для отстоя воды и потом из него орошение "леса" на участке -чтоб грЫбЫ росли лучше, а то только 15 штук нашли- ибо сухо...и берёзкам както грустно

а я хочу дом из не оцилиндрованного бревна

я тоже хотел из ангарской сосны...но, это 1,5-2 млн руб только сам сруб-без крыши и перекрытий. Просчитывал много вариантов, из пеноблоков пока самое бюджетное

яму вдоль забора в трубу укатаю своими силами

и я об этом....бросил бы какуюнить трубу и песком засыпал чтоб проезд был....труба металлоломная диаметром около 300мм за глаза хватит, даже 200мм, и реально 2-3 куб песка- всё, этого хватит. Ну в общем решать тебе.

Сколько у тебя стоит Газель и Бычок

кстати, я перед началом строительства прикупил караван старенький - ДУРАК, надо было сразу брать пикап, чего и рекомендую, т.к. в дальнейшем будет много чего по мелочи довести. тут http://astraclub.ru/threads/68755-%D...B9%D1%86%D0%B0 ....... про етот пикап, уже использовался непосредственно в стоительстве, а именно при подготовке фундамента к зиме: сначала нанесение мастики, потом приклеивали с помощью пропановой горелки рудеройд- чтоб вода во всякие трещинки зимой не залилась и фундамент мне не попортила

[Willow]

я тоже хотел из ангарской сосны...но, это 1,5-2 млн руб только сам сруб-без крыши и перекрытий. Просчитывал много вариантов, из пеноблоков пока самое бюджетное

дорого? а затраты на отделку и утепление пеноблоков считал? + теплоудержание дерева - лучше, чем у пеноблоков.... я ещё из соображений экологичности дома...зимой тепло, летом прохладно, дом дышит... ну в общем на вкус и цвет..... я твёрдо настроена на дерево.... каркасы, клееный брус - отмела.... т.к. каркас - неэкологично да и что за картонный домик? а клееный брус - технология новая, как ся клей поведёт лет через 10 да и наличие самого клея...

[VerSerj]

из пеноблоков пока самое бюджетное

Я вот тоже сейчас думаю между пеноблоками и брусом, склоняюсь все же к брусу, или естественной влажности со всеми вытекающими особенностями, или к клеенному.

бросил бы какуюнить трубу и песком засыпал чтоб проезд был....

Видимо это мои тараканы в голове, не могу я так сделать. Мне надо чтобы все было красиво и сразу, а потом... - снова будет красиво и сразу, со сносом старого.

перед началом строительства прикупил караван старенький

У меня уже афтобус есть. 600 л. багажник так и 2 куба со сложенным вторым рядом. К тому же у меня ситуация попроще - я буду строить дом, купленный "под ключ" по типовому проекту с некоторыми изменениями, а не сам возить материалы, рабочих и т.д. Хотя может я чего-то не досчитал, но пока не до дома... А купить-привезти какую-то мелочевку и автобуса хватит, + есть багажник на крышу.

Willow

+1. Пеноблоки надо еще сантиметров на 10 утеплять пенопластом или спецматериалом, обшивать сайдингом (а у меня жена его терпеть не может), внутри отделка сложнее и массивнее. Правда, если все сделать грамотно - то тепловые характеристики у него будут не хуже бруса, скажем так - пеноблочный дом за, например, 800 тыс., будет не холоднее/жарче брусового за те же деньги.

[Willow]

+1. Пеноблоки надо еще сантиметров на 10 утеплять пенопластом или спецматериалом, обшивать сайдингом (а у меня жена его терпеть не может), внутри отделка сложнее и массивнее. Правда, если все сделать грамотно - то тепловые характеристики у него будут не хуже бруса, скажем так - пеноблочный дом за, например, 800 тыс., будет не холоднее/жарче брусового за те же деньги.

Серёж, брус тоже утеплять придётся, если он не клееный, потому что ну что такое стена в 19 см толщиной? Хотя не спорю, брус утеплить проще и в отделке менять есличо не так сложно как с бревном...... ну в общем я долго колебалась, но друзья строители (одноклубники кстати) посоветовали именно неоцилиндрованное бревно - рубленный дом.

[VerSerj]

В этом вопросе я пока спорить не буду т.к. до строительства дома как до Китая р@ком... Я пока просто смотрю варианты в своем бюджете ~800-1000 тыс. за дом до 100 м2.

[Willow]

В этом вопросе я пока спорить не буду т.к. до строительства дома как до Китая р@ком... Я пока просто смотрю варианты в своем бюджете ~800-1000 тыс. за дом до 100 м2.

я начала с выставочных площадок..... и они показали, что дом в 100 м2 - это мало.... и комната на мансардном этаже в 10 м2 - это кладовка... даж кровать нормальная не всегда встанет...

[Захар Горелов]

дорого? а затраты на отделку и утепление пеноблоков считал? + теплоудержание дерева - лучше, чем у пеноблоков..

блин-считал. У меня по проекту толщина стены 300мм, но буду делать из 375мм, по проекту снаружи и внутри штукатурим и красим с отделкой фальшь кирпичём, сайдинг я сам терпеть не могу- в это настоящий колхоз...да и не красиво...хотя есть кому нравиться...

склоняюсь все же к брусу, или естественной влажности со всеми вытекающими особенностями, или к клеенному.

я недавно опять заморочился и пересчитал дом в 150 метров из бруса 100*100....материал дешевле, работа дороже....из пеноблока примерно1200р/куб или около 120-150тыщ р, а из бруса ест влажности около 300тыщ руб только работу объявили, а по кубам леса там ваще фигня получается

каркасы,

фу-фу-фу....и по стоимости как из кирпича выложить- ОДИНАКОВО,я считал и мучал стоителей

~800-1000 тыс. за дом до 100 м2

если с крышей и фундаментом то нормально так,..тут опять же надо всегда уточнять чё за эту сумму делают-стоители народ ваще хитрый, как ёжики

а не сам возить материалы, рабочих и т.д.

основные материалы привозят на грузовиках...и рабочих привозит прораб, но по мелочи набегает столько, что покупка полугрузовика под конец себя оправдывает, потом его и продать можно...но те проще у тя 2 куба- это много, это приятно

Серёж, брус тоже утеплять придётся

это пожеланию. можно и 3 слоя утеплите сделать, вопрос в целесообразности, у меня друг сделал из 100мм бруса ест влажности 2й этаж и ничё не утеплял, зимой было тепло, этим летом прохладно

[VerSerj]

дом в 150 метров из бруса 100*100

100х100? Ды это вообще ниочём... Я, конечно, не специалист, но думаю меньше 150 смотреть не стоит. Либо 100, но с массивной отделкой/утеплением, которая, впрочем, не увеличит несущую способность стен.

[Willow]

блин-считал. У меня по проекту толщина стены 300мм, но буду делать из 375мм, по проекту снаружи и внутри штукатурим и красим с отделкой фальшь кирпичём, сайдинг я сам терпеть не могу- в это настоящий колхоз...да и не красиво...хотя есть кому нравиться...

Сайдинг - бееее..... не хотела б свой дом им обшивать....

это пожеланию. можно и 3 слоя утеплите сделать, вопрос в целесообразности, у меня друг сделал из 100мм бруса ест влажности 2й этаж и ничё не утеплял, зимой было тепло, этим летом прохладно

ну не знаю..... может потому что второй этаж? тепло обычно вверх поднимается....... хз... меня сначало с бревном пугали мостиком холода..... потом посмотрела, если рубленный - ок.... ну опять же... кому что нравится...

[ДосЯ]

Распологаются где угодно.
Мы не посёлок строим, а дома на заказ.

И 100 квадратов, будут стоить 1.5 под чистовую отделку

[Захар Горелов]

ДосЯ
а скока буит стоить стены, перекрытия и черновая крыша из пеноблока, то так чтоб без особых швов и чтоб стены были ровные, чтоб потом штукатурку в 3 см не класть

но думаю меньше 150 смотреть не стоит. Либо 100, но с массивной отделкой/утеплением,

ну эт да, 150 полюбому лучше

[ДосЯ]

Уважаемый Захар!
Мы строим ТОЛЬКО монолитные дома.
5-10 /зависит от бюджета/ см бетон, 10 см утеплитель, и опять 5-10 Армированный бетон.

Домик на 100 квадратов, с окнами /пятикамерный профиль/, готовой крышеей, дверью, полом - 1 300 - 1 500
Высокая степень готовности
Чуть стены выравниваешь и клей обои.

Отделка по среднему будет стоить около 400 000

Кстати у нас на сайте, пошаговое руководство для любого чайника

[Захар Горелов]

Мы строим ТОЛЬКО монолитные дома

ааааааа....тада нееееее...у меня фундамент может не выдержать, да и основное это дороже. стены я рассчитываю в 400 с работой и материалами, +крыша+межэтаж из дерева....это не считал, но думаю до 700 это с черновыми полами и черновой крышей....а Андрей, который мне фундамент делал объявил 2000р/куб или примерно 150-200тыщ работа+материалы около 100ки...гдето так и получается - около700....оконщик у меня есть проверенный, делает на 20% ниже рынка из профиля Веко(века) и качественно-устанавливал у всех моих знакомых и родственников и мне в квартиру ставил- делает как для себя...с учётом всего и объёма думаю ещё снизит стоимость... Да и если честно сразу 1-1,5 ляма выдернуть больно, а постепенно не так напрягает...

Чуть стены выравниваешь и клей обои

если пеноблок класть ровно-ровно, там тоже особо не надо заморачиваться, немного выровнить и под покраску и снаружи и внутри

[VerSerj]

В субботу заказал бытовку, вот такую, фотка не моя.



6 х 2.3 метра, с комнаткой под биотуалет, двускатная крыша, сама в базе в зимнем утепленном варианте 45800 р., из допов взял оцинкованную крышу, стол со скамейкой внутрь, двойное остекление, ступеньки, блоки подставить снизу, врезной замок, еще что-то, не помню... В подарок внутренняя проводка и обработка каким-то злым составом от насекомых, плесени и гниения. Вобщем, на круг с доставкой за 8800 р. она вышла 65000 р. Обещают привезти 15-20 числа.

На участке под нее же заказал сделать площадку 6.5 х 2.5 метра - выкопать яму, положить вниз геотекстиль (купил сам, в Оби 3000 р. 1.6 х 50 метров, плотность 150, знаю где есть 2 х 100 метров за 4600 р.), утрамбовать песком, сверху щебенка и на это поставить бытовку. Сначала хотел еще положить сверху самую простую тротуарную плитку 50х50х6, но меня отговорили, может потом сделаю, или залью бетоном... За все это взяли 10 тыс. за работы и материалы (без геотекстиля).

В эту субботу поеду принимать эту площадку и въезд.

Еще на этой неделе надо сдать деньги на установку своего электрического столба на участке - 8000 р. сам и 6000 работа.

Кстати, с кого требуют за подключение электричества 25-40 тыс. за киловатт, могу поделиться секретом как подключить за 550 р. до 15 киловатт + свои счетчики, автоматы, кабель...

[Захар Горелов]

Кстати, с кого требуют за подключение электричества 25-40 тыс. за киловатт, могу поделиться секретом как подключить за 550 р. до 15 киловатт + свои счетчики, автоматы, кабель...

вот эт по-нашему-вот это по Бразильски!!!!
коллега, подтверждаешь теорию "если захотеть и немного подумать -можно сделать дешевле"...причём в 70-80% случаях.
пы.сы. Я таки наладит производство сетки рабицы, если нуно- привезу, сейчас отдаю почти даром-т.к. сезон заканчивается, а склад в зиму забивать не хочу. Короче велком))))

[VerSerj]

вот эт по-нашему-вот это по Бразильски!

Ненуачо... У меня вообще ситуация смешная получается. Я купил землю в поселке, который рекламировался как готовый к строительству, со всеми коммуникациями и т.д., заплатил соответствующую цену в 50 тыс. за сотку, 11.34 сотки, (на ранних этапах освоения поселка ценник был 19 тыс.), в этой цене включен пакет Комфорт - 13 тыс. с сотки, который оплачивает пост охраны, забор по периметру, дороги, электрификацию, и прочие прелести поселка. А теперь я еще раз, ТРЕТИЙ, должен заплатить по 25 тыс. за киловатт, которых надо как минимум 5, т.е. 125 тыс.! На форуме представитель администрации говорит, что эти деньги идут в Дачное некоммерческое партнерство, которое по своей форме собственности в принципе не может извлекать выгоду, а направляет эти деньги на развитие поселка. Я бы с этим согласился на ранних этапах строительства, но сейчас же все столбы и трансформаторы уже стоят! Почему я должен платить за то, что уже оплачено и установлено?! У них аргумент такой, что - как вы будете смотреть в глаза соседям, которые покупали эл-во по 25 тыс., за чей счет были установлены сети, а вы теперь пришли на все готовое и пользуетесь этим. Но при этом признают законное право на прямое заключение договора с поставщиком электроэнергии. Вот я, собственно, и хочу заключить договор с Калугаэнерго, стоить это будет 550 р., бумажная волокита примерно 1.5-2 месяца и потом до 6 месяцев ожидание непосредственно подключения, когда я по их ТУ выполню все условия. Если у меня к весне появится эл-во в розетке - меня это более чем устраивает.

[PIVO70]

VerSerj
СерыЙ! Респект тебе!
Теперь ты настоящий дачник!