Строительство дома. Руководство для чайников.

[VerSerj]

Какая глубина до воды?

У местных узнавал - двое копали на известняк на 37 и 42 метра. На самом деле глубина смущает, т.к. 30 м. - это на песок, упаси госпади, а на известняк - это ближе к 100 и ниже. Хотя если на территории два естественных прудика, то может и правда дешево отделаюсь, хотя лучше копнуть поглубже.

Про забор не забудь

Вот сейчас как раз сижу считаю... Периметр 140 метров, на одной стороне уже есть забор соседа, просто из профнастила надо делать левую и заднюю часть, каждая по полтосу. Фасад хочу как у соседа, он выходит под сотку.

Надо искать знакомых геологов, которым как раз по зарез нужны пробы в твоем районе

Геологи есть, но они по поиску полезных ископаемых в труднодоступных районах нашей необъятной.

[CoDeMasteR]

У местных узнавал - двое копали на известняк на 37 и 42 метра. На самом деле глубина смущает, т.к. 30 м. - это на песок, упаси госпади, а на известняк - это ближе к 100 и ниже. Хотя если на территории два естественных прудика, то может и правда дешево отделаюсь, хотя лучше копнуть поглубже.

В деревне в районе Каширы вода найдена на 33м, причем первый год пер отборный такой известняк. Белый осадок, выпадает практически сразу. Потом известняк постепенно выдохся и качается нормальная вода, без осадка.
На даче (40км Дмитровка) "типа крутые пацаны" в начале девяностых замутили на поселок скважину 200м (вода поднялась до 115м), в результате вода с железом (+60т.р. на очистную установку). Кроме того на такую глубину насос вешается на стальную трубу, и каждый ремонт - это вызов крановщика, день на поднять-опустить.

Рядом 5 садовых товариществ, у всех скважины на 30-40м, вода без железа и пригодна для питья.
Так что не факт что глубже значит лучше. Так можно и до соленых горизонтов добуриться

[-Никола-]

Захар Горелов
Кстати хотел ещё спросить, а зачем делать цельный фундамент? Ленточный не достаточно?

[CoDeMasteR]

-Никола-
Тип фундамента от геологии выбирается. Одно дело песчаные почвы, другое - глина.

[VerSerj]

У нас вот сейчас решают вопрос - делать магистральную воду с общей скважиной или каждый копает сам. Вроде как по расчетам выходит тоже на тоже, может общая чуть дешевле, но со своей ни от кого не зависишь - все свое, все под боком. Вопрос о глубине отдам на растерзание бурильщикам, пусть они решают на какой глубине самая хорошая вода, просто думаю лучше перестраховаться и переплатить немного, чем потом на ж@пе волосы рвать.

[CoDeMasteR]

Геологи есть, но они по поиску полезных ископаемых в труднодоступных районах нашей необъятной.

Считай скважина нахаляву у тебя есть У геологов же наверняка есть однокурсники с "заказами" по ближайшему замкадью

[VerSerj]

А вот, кстати, кто может точно сказать - какого типа фундамент надо делать в конкретном месте? Прораб или есть какие-то специальные конторы?

[CoDeMasteR]

А вот, кстати, кто может точно сказать - какого типа фундамент надо делать в конкретном месте? Прораб или есть какие-то специальные конторы?

По-уму процесс выглядит так: заказываешь проект, с привязкой на место. Проектировщик закупает геоподоснову на твой поселок и считает какой тип и глубина фундамента, отталкиваясь от нагрузки (этажности), глубины промерзания грунта, заболоченности места и типа почвы.

Прораб - это исполнитель, он строит то что нарисовал архитектор. Чем точнее построит, тем меньше гемороя со всякими БТИ.

Как вариант - фундамент из железо-бетонных блоков. Плюсы: не надо столько воды и цемента, время возведения на порядок меньше. Минусы: нужен кран.

[VerSerj]

CoDeMasteR

Логично, спасибо.

[Захар Горелов]

Но стоит она 100-130 тыс. дырка и под 70 оборудовани

70-это потом, сейчас достаточно насоса "малышь" за 2000р, как вариант выковать колодец-при твоём обьёме потребления самое оно, но тут нюанс- када засуха вода в колодце может уйти, а скважина в этом смысле надёжней,а бурение скважины должно стоить около 2500-3000р/метр, ну пусть 20метров- думаю до 60-70 должен уложиться, для этого нужно прокатиться по окресным деревням и на столбах обычно вешают трафареты типа "бурение на воду", и обязательно спросить чтоб деньги брали не за дырку, а за воду- таоке бывает, т.е. пробурили-вода есть-есть деньги, воды нет- нет денег

Добавлено спустя 38 минут:

Кстати хотел ещё спросить, а зачем делать цельный фундамент? Ленточный не достаточно?

Тип фундамента от геологии выбирается. Одно дело песчаные почвы, другое - глина.

угу, уменя пучинистые грунты- поэтому вариантов нет -только плавающий фундамет

на какой глубине самая хорошая вода

а вот это хрен его знает, товарищ полковник...может и на 100м с повышенным содержанием железа быть и сё равно придётся ставить спец фильтры от железа или извести

Добавлено спустя 17 минут:

заднюю часть, каждая по полтосу

для расчёта бери 1000-1300р/пог метра за установку забора из профлиста с материалами и работой, а 400-500 из рабицы

[Захар Горелов]

А вот, кстати, кто может точно сказать - какого типа фундамент надо делать в конкретном месте?

по уму - да, проектировать дом под местность....я протсто запытал несколько строителей-прорабов-они запытали знакомых проектировщиков...я им свои предложения как я это вижу на этом месте с учётом моего проекта и грунта( а по проекту у мну дом ваще на ростверках стоит-тока на моих грунтах он нафиг треснет)..поэтому 20см армированного бетона +6 буронабивных свай+усиленный армирующий пояс по периметру и особенно углов- дом стоит на углах-есть такая поговорка у строителей, +армирование самих свай+песчанная подушка не 20см а 40см...прорабы и проектировщики сказали УГУ, т.к. они многоэтажки строят так: забивают сваи на них 40см армированного бетона, на бетон дом...я просто уменьшил масштаб

[VerSerj]

а вот это хрен его знает, товарищ полковник...

запытал несколько строителей-прорабов-они запытали знакомых проектировщиков...

Видимо придется доплатить за изыскательские работы по поиску воды и оптимального фундамента...

[VerSerj]

Нам с женой очень понравился вот этот проект, правда они, пиписьки, не пишут количество материала.

http://www.plans.ru/project.php?id=1776

[CoDeMasteR]

вот этот проект

На планах есть баги: нет вытяжной вентиляции в с/у и ванной, двери гостиной и кухни пересекаются на открытии.

И почему не этот ? ИМХО более практичный вариант планировки...

[VerSerj]

двери гостиной и кухни пересекаются

У нас между кухней и гостинной вообще дверей не будет.

И почему не этот?

А этот я не видел, спасибо, действительно интереснее - нам нужна БОЛЬШАЯ чайная терраса.

[CoDeMasteR]

У нас между кухней и гостинной вообще дверей не будет.

Это ты зря, очень нужная дверь для различных праздников в широком кругу: пробег кухня <-> стол должен быть не очень длинным я бы удалил дверь из кухни в прихожую.

нам нужна БОЛЬШАЯ чайная веранда

ее бы еще всю крышей накрыть, вообще супер будет

[VerSerj]

пробег кухня <-> стол должен быть не очень длинным

Эт понятно, а как это связано с наличием/отсутствием самой двери? Расстояние от этого, вроде не меняется... Я имею ввиду сделать арку, без створок дверей.

[CoDeMasteR]

Я имею ввиду сделать арку, без створок дверей.

Не советую, запах из кухни не всегда приятный, особенно когда что-то подпалили
Плюс фактор кошек/собак, которые шарятся по столам.

[VerSerj]

У нас живности нет и врятли будут. Ну это все мелочи, главное саму коробку в принципе найти.

[Ромэо_86]

Захар Горелов
Подписался на темку.
Скорейшего тебе новоселья))))

[Захар Горелов]

нам нужна БОЛЬШАЯ чайная терраса.

во-во-во...у меня по проекту не запланировано, но я зафигачу выход из кухни вместо окна...там и чай попить( а я люблю пуэр) и можно инсталировать мангал и ваще зону отдыха плавно перетекающую из гостинной-кухни, т.к. ВСЕГДА жиранув стаканчик-другой вискаря, к примеру, все вываливаются на улицу...а тут вам опаньки -прЫрода...удобно в общем большая терраса, я планирую около 9*5 на сваях, чтоб фундамент не копать. Но это в последнюю очередь, чтоб сторительству не мешало.

Скорейшего тебе новоселья

спасибо, конечно, но насчёт скорейшего не знаю пока. В любом случае буду сначала делать 1й этаж-чтоб въехать, а потом второй

[VerSerj]

выход из кухни

Ага, мне тоже в этом проекте это понравилось.



У меня у родственника так сделано - очень удобно.

Только они не проводят исследование грунта под фундамент, тупо продают проекты. Надо еще найти контору, которая этим занимается.
В поселке у нас типа суглинок, местная строительная контора впаривает всем винтовые сваи , но чет у них вид какой-то не серьезный...

[Захар Горелов]

контора впаривает всем винтовые сваи, но чет у них вид какой-то не серьезный...

тоже вариант...винтовые-буронабивные...сваи в общем...у меня тож суглинок и ваще хрен знает что...тоже думал про сваи ..потом посчитал и решил таки на плавающей плите т.к. имел уже опыт заливать такой монолит на реальном болоте, где бульдозер застрял..тока там авто под 50тн общей массы катались и болванки по 3 тонны падали на этот бетон и толщиной он был 25 см и армирование в 1 слой и подушку песчанную делали так- чтоб нога не проваливалась, а перед этим бетонный бой в лужу сыпали- что попало в общем....короче этот тип для меня проверен экстремальными условиями эксплуатации и статическую нагрузку в 20-30 тонн выдержать точно должен

[VerSerj]

Я точно решил делать геологическую экспертизу грунта, может даже еще в этом году.
Решил купить вот такой девайс , а то рулеткой точно даже сам участок хрен промеряешь... И к нему штатив.

[VerSerj]

Купил девайс, нуващеее! Умеют же делать буржуи!

[VerSerj]

Захар Горелов

Слушай, а ты тот проект целиком купил? Я к чему... Там прям конкретно расписано в какой части дома какие материалы использовать, какого размера, на что их сажать и т.д.?

[Захар Горелов]

Там прям конкретно расписано в какой части дома какие материалы использовать, какого размера, на что их сажать и т.д.?

ваще всё от фундамента до конька крыши, в т.ч. электрика, вентиляция, канализация, материалы стен и полов до мелких подробностей, с описанием и пояснениями

[VerSerj]

Крута!

[Захар Горелов]

Крута!

да, и вс удовольствие около 20ки рублей- зато ты можешь и сажать дом как те нужно и планировать коммуникации и ваще))

[VerSerj]

Это да. Главное чтобы была возможность хоть что-то менять под себя.
Я вот сейчас взрываю себе моск фундаментом, он же для каждого места свой, хотя в проекте выдан конкретный. Для начала узнал стоимость инженерно-геологической экспертизы - в среднем от 34 тыс. за 2 дырки по 8 метров до 56 тыс. за 5 дырок по 8 метров, если по углам дома и одна в центре. Есть еще 2.5 тыс. за метр, т.е. одна дырка 8 м. - 20 тыс., во все варианты включен лабораторный анализ и выдача всех бумаг и рекомендаций. Для ее проведения ОЧЕНЬ желательно уже иметь на руках проект, а еще желательнее - спозиционировать его на участке. Потом встанет вопрос об изменении типа фундамента в проекте.