Кто что может подсказать. Покупка квартиры на этапе строительства дома котлована или фундамента.Реализуется ли еще такая практика(прошу не брать во внимание "кидальные истории") Что это такое и с чем едят, действительно ли дешевле покупать. Ипотека? Как и с кем связываться по подобному вопросу.
реализуется, около дома моего строят дома,Сообщение от Ashtrio_(c)
на нулевом гдето 140, рядом уже построенный гдето 180к за кв м
и если все разом платить то скидка около 5%
я бы в первую очередь внимание обращал на историю и "портфолио" компании. Тож озаботился этим вопросом
Согласен, купил квартиру в 2006 получил ключи в 2010, и то к управляющему зашел в кабинет, сел, сказал пока ключи не отдашь не уйду, 15 минут позора и нервов, ключи мои, а так ждал с октября 2006.
Компания ПИК, они реальные заср....ы.
можно и ключи получить .... только ни воды, ни канализации, ни света (не времянки а постоянного подключения) (((
если у застройщика денег не останется на эти мероприятия которые стоят очень больших денег как официальная часть так и неофициальная
у моего знакомого еще история была.. дом то посторили.. а вот сдать... это нонсенс.. теперь никому не нужен..
там лифтовую шахту криво поставили.. (под уклоном) .. и пипец...кто перестраивать то весь дом будет??
итог - "а воз и ныне там"
и тут уже плакать надо...
FelisManul
да у меня тоже знакомые купили квартиру даже не на нулевом цикле а когда уже несколько этажей построили и уже 3 года готовый дом никак подключить к сетям не могут , Застройщик все три года каждый месяц сроки отодвигает и новым покупателям лапшу на уши вешает когда квартиры в этом доме продаёт
вот вот.. сомнительно я к таким покупкам "кота в мешке" отношусь 8)
бесплатный сыр.. как говорится.. в ..
Таких историй много.
В свое время чуть не вляпались в "Социальную Инициативу" - хорошо, что мозги есть.
Химкинское СМУ МОИС-1 - вот с ними вполне можно иметь дело.
Но не знаю, строят ли они ещё где, кроме Химок.
Не в курсе, есть ли у них сейчас рассрочка - раньше было довольно удобно.
Вносится половина суммы, остальное - на период строительства ( монолитно-кирпичный дом возводится примерно полтора года ).
Ещё раз: как сейчас в плане финансирования - не знаю.
У нас по соседству завод снесли, жилой комплекс за два года выстроили и сдали. Цена на начальном уровне была 35 тыщ за кв.м. Но почти сразу отсутствовали "двушки" (хотели купить), сейчас цена за 100 перевалила 8) Но компания не кидальная. Просто думали, что затянется года на 4, а не фига
удачных ещё больше.
риски в пределах разумного, тем более, что со вторичкой свои приколы могут вылезти.
конечно лучше всего новостройка, которая уже сдана и подключена ко всему, но не все тут олигархи
Не сомневаюсь.
Только кто захочет быть в меньшем проценте неудачников?
вынужденный риск. экономия-то тоже не 3 копейки
Мортон, в ипотеку в балашихе, двое друзей взяли уже, ИМХО, цена-качество наиболее оптимальное предложение, у остальных ценник космос.
Alek$
взяли и живут уже?
слава богу я не в Москве живу
это котлован с виртуальной 50 кв. м. квартирой будет 7 лямов стоить
валите с этой гребаной Масквы!
всю жизнь корячиться за эти метры
у нас за 2,5 хорошую двушку можно купить (причем уже в сданном доме) и климат лучше :P
и корячиться для этих 2,5 лямов полжизни будешь... зарплата то у вас там, что нам на один раз в Ашан зайти...
Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:
по теме: т.к. сейчас гос-во криво смотрит на долевое участие и нагибает строителей на гарантии, то теперь последние стали продавать квадратные за векселя, в итоге если и не кинут, то налоговый вычет - шиш.
тут же деньги на улицах лежат. ты забыл?
вышел, сгрёб лопатой и бегом за квартирой
Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды:
эта схема всегда была, лишний повод поискать другого застройщика
AlbertKh
доходы отличаются, но не у всех слоев населения. А по теме - у нас есть возможность собственный частный дом построить, что в городе (частный сектор), что в пригороде (5 км. от города) с озером, всеми коммуникациями - и за относительно скромные деньги. И жить как человек, а не в 4-ех стенах квартирки)
Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:
ну а про 5-ть часов в день стояний в пробке вообще молчу, ладно, это я оффтопик
и это на юго-западной окраине Москвы такие цены
это котлован с виртуальной 50 кв. м. квартирой будет 7 лямов стоить
валите с этой гребаной Масквы!
всю жизнь корячиться за эти метры
у нас за 2,5 хорошую двушку можно купить (причем уже в сданном доме) и климат лучше :P
у меня пол подъезда нежилого было 5 лет (накупили квартир инвесторы в 2002-2003 году по ~ 1000$ за М2) только начали теперь понемногу заселятся в них люди .
там слева водохранилице, а дома справа не доезжая до поста гаи...
в том году принят федеральный закон ФЗ-214 если не ошибаюсь...
любой иной документ, кроме ДДУ (договора долевого участия) считается вне закона, а это лишает аферистов манипуляций с преддоговорами, с которыми можно было только в туалет пойти, а потом по 2-3 хозяина на квартиру - дикие времена вроде прошли...теперь единственный и существенный риск - это завершение строительства и сдача госкомиссии, т.е. финансовое состояние застройщика.
Нужно грамотно мониторить рынок, держать как говориться руку на пульсе...
Если говорить по МСК, то недавно мониторили - шеф хотел вкладываться (как инвестор, с последующей продажей), рассматривали Ведис, доходность 17-18%, построено несколько комплексов уже и личные знакомства у шефа там, политика компании впечатляет, за деньгами не гонятся, 3-4 дома из комплекса продали на котловане, остальные уже начинают продавать на 3-4 этаже.
Вобщем не рекламирую не в коем случае, только делюсь полезной для кого-то инфой.
Кинуть могут всегда и везде. 4 года назад купили увартиру в строящемся микрорайоне, стройку курировал сам президент РБ Рахимов. В итоге дом до сих пор строят. Вроде бы и не кинули, а вроде бы и да. Только благодаря приезду депутата Хинштейна началась движуха.
В августе 2009 г. купила однушку на начальном этапе строительства (если интересно: г.Железнодорожный, ул.Юбилейная)
Застройщиком назывался Мортон, но по факту строил ДСК-1
Продавали: Азбука Жилья (через нее и брали), Мортон, Проект-Инвест. Микрорайон 7 корпусов, на момент покупки было готово только 1,5 дома, в их число мой корпус не входил. В октябре 2010 началась раздача ключей! К НГ сделали ремонт и благополучно сдаю. Стоимоть квартиры выросла в 2 раза. Но нервов потеряла массу, второй раз наверно не рискну
Галерея
Группа в Telegram