Галерея
Группа в Telegram
з.п. и халтура же разные вещиСообщение от lake28
да это понятно
если нет постоянного гарантированного даохода тыщ хотя бы в сто - то и нефиг копить
...................................
з.п. и халтура же разные вещида это понятно
если нет постоянного гарантированного даохода тыщ хотя бы в сто - то и нефиг копить
...................................
Ген, мне не важно ничье мнение в этом вопросе.
Я привыкла сама принимать такие ответственные решения.
Я знаю что делаю.
а как можно гарантировать стабильную зарплату на 7-10 лет?
мне даже страшно подумать о такой цифре )))))))))))))))
это из серии "глаза боятся - руки делают" )
ходишь, ходишь в школу, оптом бац - вторая смена (с)
Ген, о какой стабильности мы говорим? Сегодня она есть, через 2 года её нет...
Сейчас её нет, а за два года крепко стал на лыжи. Как тут угадаешь?
поэтому и .................. ))
ну слава богу, что есть люди, котрые уверенно смотрят в будщее (это не я)
Что верно то верно. Знал бы где упадешь, то соломки бы подстелил (с)
Ну тут эти два понятия не вяжутся как то.
Не путай Китай и Корею.
Сид это модель Киа а Хендай это производитель. То что корейцы технологичные это да, соглашусь, но не дешевле и не навороченней опилев.
А безопасность в первом приближении это то как машины ведут себя при столкновении о стену, боковом ударе в стандарте, краш тест попросту. Так вот посмотри во что превращаютсмя китайцы и станет все понтно. А балка у краза, так с дуру и хрен сломать можно, всякое бывает.
На счет инфляции это конечно да, но взятый лимон в ипотеку через 20 лет привратится в 3 с лишним. И где ты видел такую инфляцию? Ну дефолт разве что.
А вы посчитали сколько вы заплатите в итоге? Надеюсь что да. Надеюсь квартиры так не подорожают.
если ты про меня, то это тоже не я...
я поставила себе некие цели, а реализовывать их буду уже по мере возможности
уверенности нет ни в чем, что касается будущего
ну тогда ввязываться в ипотеку ...
подумай
а умножь теперь 30 тыщ на 20 лет, за которые ты будешь сдавать эту хату
я сейчас объясню очень-очень коряво... ну так, совсем на пальцах.
мы платим за квартиру ежемесячно 30 000 (банковский платеж), а так как в ней не живем, ибо уже есть где, то некую мзду получаем от съемщиков. И нам проще и быстрее платить и всем хорошо. (так делают две моих знакомых)...
Потом, когда срок оплаты по кредиту подошел к концу, эта квартира начинает приносить немножко денежек на молочко в старости )))
всегда их путаю... вот все они у меня на одно лицо ))))))))))))
да, даже учли страховки обязательные, проценты за оформление и т.д.
опять же, сейчас есть на руках 10% от стоимости, уже можно идти брать ипотеку, но мы хотим внести 20 или 25%. Мне уже не так страшно. Проще, платить меньше.
У меня есть цель - быстрее погасить ипотеку.
Для этого я хочу основательнее к ней подготовиться ))
да кто его знает? любят у нас делать искусственное завышение цен на ... гречку, топливо и т.д.
Кто мешает баламутить рынок недвижимости?
да думаю, думаю...
но пока не соберу 20-25% не полезу туда )))
А прибавь к проценту ипотеки стоимость страховки, ремонта после покупки и ремонтов в течение 20 летней сдачи в аренду. Вычти из 20 лет то время, которое ты не будешь сдавать а будешь искать арендатора, а если хата новострой на этапе строительства то и ожидание сдачи и ввода в эксплуатацию. Вычти из тех 30 тыщежемесячную стоимость квартплаты. И еще, лимон, который я привел, это даже не 50% стоимости квартиры. Если не хватает лимона на квартиру это вообще ерунда и незачем его брать в ипотеку, достаточно просто кредита и хата не будет у банка в залоге. ТАк что если брать ипотеку с первоночальным взносом 20-40% то наврядли получится отбить переплату путем сдачи квартиры в аренду. Короче, надо брать калькулятор и считать каждый конкретный случай, но мне что то подсказывает что не так все просто с ипотеками как кажется.
Про мзду от арендаторов я уже написал выше, сомнительно все это. И к старости на молочко вряд ли она будет приносить т.к. будет все еще гасить переплаченые денюшки. У меня тоже знакомый нечто подобное проделывал, не знаю только чем дело закончилось. В общем повторюсь, калькулятор в руки и считаем считаем считаем, учитывая все возможные расходы.
С таким процентом квартира стоимостью в 3 ляма обойдется примерно в 8 лямов.
Утра всем!
чтобы взять кредит, я должна отчитаться под какие деньги я беру лимон. Это не пятьдесят тыщ в Хоум-кредит, не путай...
и мне не дадут деньги потребительского кредита, узнав, что я эту сумму хочу погасить остаточную стоимость квартиры.
Если ты берешь квартиру с первоначальным взносом в 10% - платишь за двушку около 30 руб в месяц. Если уже в 20%, то платишь за двушку уже 20 руб (плюс/минус). А сколько стоит сдать двушку? Мы не смотрим квартиру в Мск, мы смотрим км 25-30 от Мск.
Ну как не крути, сдать двушку явно не 10 руб - это точно.
И потом, получается такой расклад: квартира у тебя, деньги ты платишь, но не удушающие (это если съем не перекрывает всю сумму и Бог с ним, тебе просто меньше платить)
Мы планируем брать квартиру только тогда, когда будет на руках чистыми 20-25 %, без учеты всех выплат за страховки, оформление и т .д. Чистыми.
Раньше, мы соваться в это не будем
Рус, по нашим подсчетам, если так же как сейчас идут дела, мы уже лет через 7-10 погасим его, даже внеся 10%.
Или ты имеешь ввиду старость - это 45 лет? ))))))))))
Нет, на выходе она будет стоить без копеек 5... С учетом всех выплат.
А кто-то отменил досрочное погашение?
1. 30 тыщ это минимум минимальный
2. всё равно выгодно!!
надо учитывать, что банковский процент будет только расти
+ в ипотеку можно влезть на этапе иныестконтракта или начала строительства, что значительно выгоднее, чем покупать готовую квартиру
Я ничего не путаю. Лям можно взять в кредит не обязательно указав что это остаточная стоимость квартиры, ну например на ремонт существующей квартиры. Другое дело что доходы не позволяют взять такую сумму, а если так то мысль об ипотеке можно вообще забыть, в нашем мире и так хватает людей кто попал на ипотеке имея и большие доходы.
Это где такие выплаты по ипотеке? На какой срок? Сколько стоит квартира?
В Жуковском двушка полностью обставленная 25 штук
, но там и стоимость квартир не маленькая в отличии от других городов МО.
Расклад такой, что во первых квартира не у тебя а у банка пока ты не расплатишься а это серьезный минус т.к. случись чего ее придется продавать в счет долга а т.к. народ такие хаты покупает не охотно то банк ее забирет по меньшей стоимости. Два примера у меня есть, один отдал банку за копейки а вторые уже год не могут продать и расчитаться с банком. Во вторых неудушающие деньги это первое время так кажется а когда выплачивая пройдет лет 5, то станет видно, что все это время просто выплачивали проценты на которые можно сейчасм, откладывая их в кубышку, купить однушку а стоимость кредита уменьшилась всего на чуточку.
Надеюсь вы сто раз подумали и еще подумаете. Я не отговариваю, а сам для себя хочу еще раз уяснить. Я тоже думал как то об этом но не решился в эту аферу влезать, может чего не предусмотрел.Так что давайте делится мыслями совместное размышление приносит больше пользы.
Ну а на кой пес тогда брать ипотеку? 7-10 лет не такой уж и большой срок для имеющих жилье людей. Смысл перепачивать сейчас в течение 7 лет? Просто чтоб було?
Поделись ипотекой которая такое удорожание сулит. 5 она может стоить при сроке ипотеки в 10 лет, но там и выплаты нефига не 20-30 тысяч в месяц.
Его лучше оставить в покое, будет возможность воспользуетесь, нет значит нет. Т.к. если есть 100% возможность досрочно погасить то смысл тогда в ипотеке, дешевле подождать, последняя квартира чтоль на продаже или жить негде.
Это где такая аренда?
Было бы выгодно все бы уже платили ипотеку за две три квартиры.
Выгоднее когда дом построят и сдадут а пока он строится вилами по воде писано что с ним будет. Риски велики а отсюда и стоимость такая. И зачем платить проценты банку за недостроеное жилье? За то время пока стройка идет можно подсобирать еще и купить уже готовое жилье без рисков недостроя.
есть люди которые всё пробьют и сделают вердикт с гарантией
на две денег нет
а те у кого есть их просто так без ипотек покупают
тут
экстрасенсы? Ну ну. ))))))))
А, ну если только тут))))))))))))
ну в москве однушку в жопе мира сколько стоит снять?
вот чо ты прикалываешься всё?
у меня у товарища в москве недвижимости и в центре и в высотке на мосфильмовской и в подмосковье (Вешки, Звенигород) в Сочи Болгарии ...
профессионально занимается
наверное он знает как что, а?
Однушку на Мира между ВДНХ и ТТК знакомая снимает за 25.
А речь то идет не об Мск а об МО в 20-30 км.зоне от МКАДа
Хочешь сказать что это он с ипотекой все намутил? Знать то он знает, но реалии таковы что в наше время и самая богатая строй компания в течение года обанкротится может. Вот я и говорю что экстрасенсом должны быть люди могущие все предсказать с вероятностью в 100%
да - хочу сказать, что ты вечно сомневающийся зануда и не воспринимаешь даже факты)))
нет, не с ипотекой
но банковскими услугами пользовался
а - этого я не учёл ...
ну да - там подешевле
Ген, ну не объяснишь ты ему это, не объяснишь...
Мы вчера подсчитывали, сколько я бы еще копила, если бы решила брать машину за нал, а не в кредит.
В общем, учтя те зарплаты, кризис который был, я бы до сих пор ездила без машины. До сих пор.
Это не надо объяснять. Раз ты сам все посчитал, понимаешь на что идешь, какие за душой есть "резервы", ты или идешь или не идешь на это. Нафик объяснять то? Это же тебе надо, а не кому то. И тебе решать, и тебе платить.
Советчиков всегда было много, а будет еще больше.
как? в геометрической прогрессии? Ген, надо много что учитывать, ну так учитывай...
а мы смотрим уже готовые варианты, нам так удобнее
это не эталон и не показатель стоимость ВСЕХ однокомнатных квартир в мск...
есть однушки за 15... есть однушки за полтинник... и это далеко не центр...
дальше что?
я соскакиваю с темы
а ему жена не нужна?
а то у нас много девченок не пристроеных
фигасе вы тему тут замутилиподдержать разговор не могу, ни финты в этом не понимаю и связываться с ипотекой (пока) не собираюсь ))))
приветы всем
я тоже
ты свахой подрабатываешь?
не
у него с этим делом даже перебор))
а кстати, скажите, какая квартплата в мск средняя в месяц за двушку?
если б заплатили, я б не отказалась
надо было догадаться))))))))))
от 2 700 до 25 000 руб.
Зависит от кол-ва метров, вида собственности, потребляемых ресурсов, ТСЖ и т.д.
уже сам мучается? ))))))
квартплата зависит от вида собственности??????????)))))))))))
первый раз слышу
я среднюю спрашиваю двушка метров 50
сколько свет, вода, тепло
ну да ... он даже периодически мучительно страдает от этого))
надоели патамушта?)))))))))))
Жизнь заставила. А фактов то и нету тут. Были бы факты был бы предметный разговор.
А если бы ты вниматеьно почитал, то я уже говорил, что не ипатеку а простой кредит.
Ну вы из меня вообще чучело непонятливое сделали.)))))))))) Я все понимаю, просто хочу для себя разобраться еще разок или вас уберечь от возможно необдуманного поступка.
И вот с таким вот расчетом вы собираетесь в ипотеку? Ипотека не кредит на авто а в несколько раз больше.
Да это понятно все, сам каждый за себя решает.
А я и не говорю что это показатель. Вопрос был сколько, я ответил на примере того что знаю не более. А на счет стоимости ВСЕХ так это как сено, стоит то оно стоит, но ведь его не берет никто (с)
Ну вот, замутили тему и спрыгнули)))))))))))))))))))))))))))))
Зря, интересная темка для размышления.
у нас однушка 42 м
900 руб со всеми делами
просто дедушка ветеран ВОВ
нет
просто мешает нормально жить
вот и размышляй - мы то тебе зачем?)))
фигасе))))
ну а че зря чтоль, эти длинноногие в москву пёрлись?
вот и мешают нормально жить богатым дяденькам))))))))))))
И действительно а зачем вы мне? Не вам же денюшку банку отстегивать, не вы же влетите с долгами, а сторонний человек. И со стороны прикольно наверное будет посмотреть как он сам мудохается со своими возникшими проблемками. Это ведь прикольней и интересней чем уберечь соседа от подводных камней. Это ведь проще сказать лезь это выгодно а мы со стороны поглазеем. Да я уже давно поразмышлял и закрыл для себя эту тему, а тут опять. Вот и подумал а может я чего не усмотрел в этой затеи. Как то не очень хочется учится на своих ошибках
И не говори, лучше бы взяли по лопате и снег во дворах почистили а то не пройти не проехать)))))))))))))))))
