налоговый вычет за квартиру через суд

**-SerG-** · 09.03.2010 11:56

всем привет!
есть ситуевина:
куплена квартира по вексельно схеме.
поданы документы в налоговую на вычет. пришел отказ по причине оплаты квартиры векселем, а не рублями.

такие случаи были, и вообщем были даже разъяснения для налоговых что это тоже канает. но! каждая налоговая себе на уме. они вообщем не отрицают, что через суд этот налоговый вычет можно получить.

кто-нить сталкивался с такой ситуацией? какова схема действий? можно самому справится или лучше юриста нанять?
спасибо еси кто поможет

**YZH** · 09.03.2010 13:10

-SerG-
Однозначно лучше нанять юриста. Самостоятельно (без должного образования и опыта разбирательств с налоговой) - много потраченного времени без гарантированного результата. Из-за какой-нибудь мелкой и вроде незначительной ошибки можно завалить все дело и лишить себя права на повторное обращение.
Для специалиста же разобраться в этой ситуации не большая сложность (к тому же если уже существует сложившаяся практика и разъяснения минфина или налоговой).
Опять же надо быть готовым к прохождению всех этапов (инстанций) в суде (не знаю до какой инстанции идет налоговая в судах общей юрисдикции, но в арбитраже однозначно доходят до кассации). А после всего еще нужно получить вычет от налоговой...
Итого лучше идти к специалисту

**AlbertKh** · 09.03.2010 17:24

-SerG-
при этом еще стоит взвесить размер потраченной суммы на адвоката и размер вычета, т.к. 13% от одного ляма. (хотя может сейчас и больше)

**andrus** · 09.03.2010 17:31

-SerG-
нужели были случаи подтверждения вычета при покупки по вексельной схеме?

**IRINA_L** · 09.03.2010 17:57

Вопрос: При использовании какой схемы расчетов за приобретаемое жилье покупатель - физическое лицо будет иметь право на получение имущественного налогового вычета, если оплата произведена векселем?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 22 июля 2003 г. N 27-11н/40734

В соответствии с положениями пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не может превышать 1 000 000 руб. в целом на объект. (На основании Федерального закона от 07.07.2003 N 110-ФЗ "О внесении изменений в статьи 219 и 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации". - Примечание редакции).
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный жилой объект, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
В случае если в схеме взаиморасчетов между сторонами сделки по купле-продаже квартиры был использован вексель, но денежные средства, полученные при погашении векселя, были переведены на расчетный счет налогоплательщика, а далее списаны на счет фирмы-застройщика в погашение стоимости квартиры по договору купли-продажи, то операцию по списанию денежных средств следует рассматривать как оплату за приобретаемое жилье непосредственно денежными средствами налогоплательщика при условии ее документального подтверждения.
На основании изложенного налогоплательщики, использующие указанную выше схему расчетов за приобретаемое жилье, имеют право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 Кодекса.

Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:

Надо рассматривать схему по которой проводились операции - как видно из вышесказанного что если все расчеты проходили через расчетный счет по погшению векселя то смысл спорить есть- если погашение векселя было без расчетного счета то вычет не получаете.