Ну не может сапун настолько пылью забиться, чтобы через сальник давило! Дефект либо самого сальника, либо его кривой установки. И если хотите устранить запотевание - только замена.
может, сам чуть не полез сальник редуктора на ниве менять, потом вспомнил про сапун, покрутил его активно, всё протёр и уже пару месяцев всё сухо