Галерея
Группа в Telegram
Barra
наверное... начнут... сколько еще лет пройдет?...)
Mex@niK
у меня на буке Х700...) врят ли достойно потянет...)
Barra
наверное... начнут... сколько еще лет пройдет?...)
Mex@niK
у меня на буке Х700...) врят ли достойно потянет...)
TREM
Извини за нескромность.Я знаю что у тебя нет гражданства РФ.Скажи, откуда ты родом?
Буржуйский засланец???Сообщение от andrus
Очень много людей из крупного бизнеса и политики имеют(под другой фамилией) второе гражданство.
домик на озере я не тсал бы относить к недвижимости которая недооценена(хотя возможно я и ошибаюсь я ненаю ничего о нём)
вы можете отдыхать в этом домике но он не будеит вам приносить большую прибыль....посчитай каковы шансы найти человека который возьмёт у тебя в аренду?
Желательно выбирать недвижимость с либо очень развитой,либо с динамично развивающейся инф структурой.
А деревушка у озера скорее может привлеч интерес "пенсионеров","стариков" которые в европе вполне обеспеченная часть населения,но они более "жадны" если называть всё своими именами
Идеально на мой взгляд это латинская америка(бразилия.аргентина)там будет ралли ещё.Там выше темпы,но лично я расматривал бы 2 варианты это скандинавские государства или ОАЭ(как я уже неоднократно говорил).....скандинавия более ставбильна а ОАЭ более динамична и с ооочень большим потенциалом
Добавлено спустя 8 минут 15 секунд:
Ну, а почему нет будущего в России?? Не будет халявных мощностей, начнут более эффективно использовать имеющиеся.[/quote]
о что происходит сейчас,иностранные инвесторы вкладывают в россию,вышибают от 30-500% годовых за пару лет и выводят всё!!!!
и при этом наши бизнесмены не особо активно приобретают активы у нас в россии.Экономику должны поддерживать и те деньги которые вырученные в россии,а не уходить за "бугор".После ЮКОСа,Руснефти мало кто станет долгосрочно инв в россию
хотя банкам нечего терять
Добавлено спустя 5 минут 1 секунду:
да нет я родился и вырос на территории бывшего СССР,да частично работаю на "буржуев" если можно так назвать.....Буржуйский засланец???
А яб не стал ОАЭ считать раем земным, это другая культура,
они могут сума посходить и нафиг выгнать всех.
Сколько таких примеров было, саудовская аравия, иран, ирак, когда то там было очень ШОКОЛАДНО, а пришёл к власти новый шейх маньяк, и всё конец утопии.
В скандинавии скучно.
начнём с того что с ума посходить могут где угодно
НЕ у них стреляли из танка в центре городапомойму тут речь шла о том куда можно вложить деньгу
И открой пожалуйста мне глаза,немогу вспомнить никак историю про то что саудовская аравия сошла с ума или хотя бы всех выгнала из страны.
я непонимаю что тебе нужно
я непонимаю что тебе нужно
Да я и не парюсь, живу в России пока, будет работа зарубежом, поеду куда предложат.
В России мрак конечно, но и в других местах если покапать не все шоколадно.
Народ!!!
Что с рынком, падает чтот
Скорей бы уже.
Ну что, я оказлся прав, и евро с долларом развернулись? Или нет?
Ну что, я оказлся прав, и евро с долларом развернулись? Или нет?[/quote]
хз
вот недвижка вырастет
поподробней можно
поподробней можно
Всё таки я не спец, и не стоит слишком ко мне прислушиваться, решать надо самому.
Повторюсь недвижка вырастет в основном в регионах, и в большей степени комерческая.
причины:
1. вывод средств с бирж, кроме недвижки сейчас инвестировать некуда, кроме ОАЭ и скандинавии
2. рост себестоимости строительства ( нехватает рабочей силы, рост цен на материалы, неразвитая инфраструктура, старые коммуникации уже не справляются, нужно строить новые)
3. Ипотечный рынок у нас только начинает развиваться, и по любому, не смотря ни на какие кризисы будет расти.
4. Рост благосостояния народа
5. скорый свободный приход иностранного капитала, года через два развернётся, хотя уже начался.
6. Старый фонд скоро развалится
В Москве тоже будет расти, только уже не теми темпами.
Этот фактор минимально влияет на стоимость жилья.
Искренне надеюсь, что он никогда не разовьется. Необходимо доносить до людей простую мысль, что ипотека - современная форма крепостного права.
Есть уверенность, что этот рост будет продолжаться? Страна отчаяно паразитирует на ископаемых и изношенной советской инфраструктуре. У нас крайне слабый президент и попахивает его преемником. Так что Ваш оптимизм по этому поводу не принимаю.
В Москве упало процентов на 20. А то и больше. И это начало. Какой еще рост?! Инвесторов жилье более не привлекает, крупные игроки, судя по постоянно увеличивающемуся предложению, выходят в кэш, так что сейчас уместно говорить о продолжении сдувания пузыря. Заказные статейки о росте от недоумков вроде Стерника необходимы до тех пор, пока не закончится продажа инвестиционных квартир.
Этот фактор минимально влияет на стоимость жилья.
С чего вы взяли?
Искренне надеюсь, что он никогда не разовьется. Необходимо доносить до людей простую мысль, что ипотека - современная форма крепостного права.
Это вообще глупость, да вы явно остались умом в совке.
Есть уверенность, что этот рост будет продолжаться? Страна отчаяно паразитирует на ископаемых и изношенной советской инфраструктуре. У нас крайне слабый президент и попахивает его преемником. Так что Ваш оптимизм по этому поводу не принимаю.
А почему бы нет? Много новых действительно крупных проектов, с превличением иностранных инвестиций и специалистов. Советская инфраструктура лет 25 ещё без проблем отработает.
В Москве упало процентов на 20. А то и больше. И это начало. Какой еще рост?! Инвесторов жилье более не привлекает, крупные игроки, судя по постоянно увеличивающемуся предложению, выходят в кэш, так что сейчас уместно говорить о продолжении сдувания пузыря. Заказные статейки о росте от недоумков вроде Стерника необходимы до тех пор, пока не закончится продажа инвестиционных квартир.[/quote]
Хз упало в Москве или нет, у нас растёт, в ульяновске растёт, предложения мало, цены за аренду растут.
Покажите конкретный пример где в Москве цены упали на 20% ???
Выходить в наличку??? да уж, в банку складывать, вообще глупость, ну можно на неделю вывести, не больше.
Возможно кто-то в драг меты выйдет, или зарубеж, но не в наличку.
мой ПИФ показал доходность за год 26 процентов...
а сколько вы считаете приличной доходность за год от вложенных средств?... шальные деньги я не имею в виду...
Меня вообще устроит сохранность средств, примерно 25 %.
Antony_L
с нашей инфляцией 25% я бф назвал "неплохо"....просто учти что с этих 25% ещё снимут налоги
Добавлено спустя 6 минут 59 секунд:
а что ты "паришься" у тебя же вроде всё в шоколаде
по поводу недвижимости.....
Россия это "чудо" у нас может быть всё при нынешней ситуёвине рынок жилья уже должен был бы грохнутся на процентов 40...(учитывая что рынок недвижимости по самым скромным оценкам на 60% принадлежит инвесторам которые вложили чтоб продать а не чтоб "жить") то выход из бизнеса недвижимости (было бы умным решением) но наши пока не торопятся...значит нужно просто подождать и посмотреть)))))
по поводу недвижимости.....
Россия это "чудо" у нас может быть всё при нынешней ситуёвине рынок жилья уже должен был бы грохнутся на процентов 40...(учитывая что рынок недвижимости по самым скромным оценкам на 60% принадлежит инвесторам которые вложили чтоб продать а не чтоб "жить") то выход из бизнеса недвижимости (было бы умным решением) но наши пока не торопятся...значит нужно просто подождать и посмотреть)))))[/quote]
Так куда из него выходить?? Некуда.
Да и весь рост ввп у нас из-за нефти и строительства. Единственное что сейчас развивается. Инвесторы вложили не только что бы наварится на 300 % но и чтобы сдавать, и чтобы просто сохранить деньги, а не зверски наварится. Сейчас уже нет мест где можно быстро получить супер доход.
Есть такие места! Только о них никто не скажет!
Нет, я просто мыслю стратегически, а кроме того не грею руки на обирании народа.
Посмотрите, что случилось в Америке, посмотрите, какая жопа сейчас в Эстонии (хотя грех не позлорадствовать
Даже пенсионеры понимают, что развитие ипотеки стимулирует рост стоимости жилья. И только наше человеконенавистническое правительство может упоминать ипотеку в рамках программы "Доступное жилье"
Я давно вижу, что риэлторы в своей массе - одни из самых грязных людишек. Так что Ваши высказывания не удивляют.
Только на это Вам и остается уповать. Предложением выше срете на прошлое, а здесь - наоборот, молитесь на советскую инфраструктуру.
Вы пробовали надувать мыльный пузырь? Если вовремя перестать это делать, то он отлетит в сторону и даже какое-то время не будет лопаться. Ну, а если подуть еще чуток, то лопнет, не летая. Так что уповайте на рост, Вам же хуже.
В смысле? Сама Москва таким примером и является. Цены продаж уменьшились, доллар упал, рубль упал. В абсолютном выражении падение даже больше. Отдельные сегменты элитного жилья особо не падали, но кого это волнует?
Не лучший вариант, но, по-крайней мере, лучше, чем сидеть на пузыре. Когда уже наконец до Вас дойдет, что квартира - один из худших объектов для инвестиций?!
Она обладает потрясающе низкой ликвидностью. В случае кризиса Вам за нее медный грош не дадут. Кроме того, содержание квартир будет неминуемо дорожать. Так что те, кто прикупил "на будущее", "детям" так же особо не порадуются. Мало того, что переплатили за стареющую халупу, так еще и башлять за нее придется.
Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:
Оч смешно. Заплатить 120.000, чтобы в год получать 10.000 и нести кучу рисков. Потрясающие инвесторы. Гении буквально.
Посмотрите, что случилось в Америке, посмотрите, какая жопа сейчас в Эстонии (хотя грех не позлорадствовать
Возьмите лучше пример Норвегии, Финляндии, а не ипучей эстонии, да и за США не волнуйтесь, они весь мир наепли, и продолжут это делать, в США люди об этом кризисе вообще ничего не слышали, да живёт США с ипотекой уже больше 50-ти лет.
Даже пенсионеры понимают, что развитие ипотеки стимулирует рост стоимости жилья. И только наше человеконенавистническое правительство может упоминать ипотеку в рамках программы "Доступное жилье"
Стимулирует, но что поделать, нет лучше снимать загаженную однушку и копить 300 лет. Флаг вам в руки, я сделаю другой выбор.
Я давно вижу, что риэлторы в своей массе - одни из самых грязных людишек. Так что Ваши высказывания не удивляют.
Я вообще то не риэлтор, с чего взяли? Просто экономист на нефтегазостроительном проекте.
Только на это Вам и остается уповать. Предложением выше срете на прошлое, а здесь - наоборот, молитесь на советскую инфраструктуру.
А что нужно было в чистом поле все с нуля строить? Как задействуют мощности на 80 % так можно будет и новое строить. В электроэнергетике уже начали строить, жил строительство, чем не пример? Дороги.
Вы пробовали надувать мыльный пузырь? Если вовремя перестать это делать, то он отлетит в сторону и даже какое-то время не будет лопаться. Ну, а если подуть еще чуток, то лопнет, не летая. Так что уповайте на рост, Вам же хуже.
Мне то хуже не будет не волнуйтесь, если и упадёт не на всегда, а вот вы похоже так до пенсии и доживете с голой задницей.
Отдельные сегементы элитного жилья особо не падали, но кого это волнует?
Меня
Не лучший вариант, но, по-крайней мере, лучше, чем сидеть на пузыре. Когда уже наконец до Вас дойдет, что квартира - один из худших объектов для инвестиций?!
Пока не дошло.
Она обладает потрясающе низкой ликвидностью. В случае кризиса Вам за нее медный грош не дадут.
Да я её подарю.
Кроме того, содержание квартир будет неминуемо дорожать. Так что те, кто прикупил "на будущее", "детям" так же особо не порадуются. Мало того, что переплатили за стареющую халупу, так еще и башлять за нее придется.
Согласен башлять прийдётся, никуда от этого не дется, но хотите хорошо жить платите, нет можете на даче картошку выращивать.
Оч смешно. Заплатить 120.000, чтобы в год получать 10.000 и нести кучу рисков. Потрясающие инвесторы. Гении буквально.[/quote]
А по моему неплохо, нет лучше никуда не вложить, снимать квартиру за 10000 , и давать инфляции сожрать деньги, да и про дефолт вы что забыли???
Barra
самый дельный совет
У тебя есть дети
на самом деле даже те падения на рынке нестрашны для крупных игроков у которых капитализация миллиарды долл.
просто на заметку Морган Стэнли готовится списать 70 млрд долларов,это связанно с проблемным портфелем речь идёт об ипотечном кризисе.Вот ему вообще всё пох,он "большой и сильный" потерял тут 70млрд зато заработает денег в других инструментах
По этому нужно чтоб заработок был стабильно растущим а инвистиции хотя бы не падали в цене 8)
Гыгы. И приводится самый колхозный совет. Применимый чисто в России. А почему бы детям не купить в дальнейшем современное жилье за адекватные деньги? Зачем на пике надува пузыря покупать? Зачем вообще жилье про запас? Что за пещерные страхи?
Блин, вот не удивительно, что с нашим менталитетом цены падают так медленно )).
Инвесторы )))))
Если чел будет в заднице, то он не сможет содержать дополнительную квартиру. И, скорее всего, продаст ее. Дешевле, чем купил
колхозник это ТЫ,заработай для начала денег+инв и +заработай вот тогда и давай советы....Гыгы. И приводится самый колхозный совет. Применимый чисто в России. А почему бы детям не купить в дальнейшем современное жилье за адекватные деньги? Зачем на пике надува пузыря покупать? Зачем вообще жилье про запас? Что за пещерные страхи?
Блин, вот не удивительно, что с нашим менталитетом цены падают так медленно )).
Инвесторы )))))
Если чел будет в заднице, то он не сможет содержать дополнительную квартиру. И, скорее всего, продаст ее. Дешевле, чем купил
А не*уй начитавшись "умных" книжек давать тут всем советы.....
называешь колхозником а сам как тупой идиот говоришь то одно то потом другое....
Не тыль п*здел что бакс подрастёт...потом помолчал..смотришь не растёт...тут евра начала подрастать и тут же твоё сообщение типа "вот видите какой я умный мля говорил ведь евра попрёт а бакс вниз"
клоун мля,интузиаст херов
Взял. Что дальше?
Вы живете в загаженной однушке? Или Вы о ком?
Вы вообще понимаете, о чем я Вам говорю? Или все не доходит? Ипотека - это не спасение для народа при текущих ценах. И вообще говорить о ней на волне кризиса - преступно.
Да нихрена сейчас не строят! В том-то и беда...
Тогда не называйте себя инвестором. Вы заурядный обыватель, который с трудом накопленные грошики решил схоронить в "надежной" кубышке. "Шоб внучику было". Я ж не против. Но говорить о жилье, как об инвестиционно привлекательном объекте - смешно.
Нет, плохо. Я и говорю, что лучше вложить! А не схоронить. А Вы опять за свое.
Добавлено спустя 4 минуты 49 секунд:
Я и сейчас говорю о росте бакса и падении евро. Считаю, что бакс в ближайшей перспективе вырастет по отношению к евро. Например, до 1,4. И именно об этом я и написал. Но до Вас не дошло
Собственное жилье с точки зрения экономики и развития имеет свои отрицательные стороны — в частности, резко снижается мобильность населения. Наша страна занимает одно из первых мест в мире по уровню приватизации жилья, а в Москве он вообще превышает 75%. В большинстве развитых стран этот показатель составляет не более 40%. На Западе люди в основном арендуют жилье. За счет этого, кстати, у них больше доход — им легче жить: не надо думать, как скопить деньги на капитальный ремонт, содержать квартиру… Легко переехать, если нашел выгодную работу. А у нас попробуй переехать из Москвы в Хацапетовку… Кроме того, сейчас большое количество домов, находящихся в собственности граждан, не обеспечены благосостоянием их владельцев.
всё дело в налогах а не в мобильности
Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:
Lapsus
и когда же уважаемый лапсус ожидает уровней 1.4
недавно продал квартиру малогабаритную.................какое то странное предчуствие посетило меня и решил продать, вот теперь думаю жалеть буду скоро ?
знал человека который ждал корекции евро доллар до 1.28..
сейчас работу наверное ищет но в том банке где он работал больше не слышал никто о нём ничего
Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд:
Король
не обращай внимания на выкрики типа хаты упадут мля итд....
некоторые просто думают что рынок недвижимости такой же как валютный или рынок ценных бумаг......он на данном этапе живёт своей жизнью
Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:
Лапсус судорожно перелистывает все форуме или книжки где он слышал мнение опытного дилера о коррекции 1.4
ответь же пож-та